25 Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Claude Hilleret, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 27.3 % à celui du n°32 et de 27.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 10 parkings - 1072 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 261 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 261 mètres
Ventes au 25 Rue Claude Hilleret
Les 17 ventes au 25 Rue Claude Hilleret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Claude Hilleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Claude Hilleret, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Claude Hilleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Claude Hilleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Claude Hilleret dans son marché local
Prix du 25 Rue Claude Hilleret par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hilleret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 25 Rue Claude Hilleret se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Claude Hilleret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Claude Hilleret se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Claude Hilleret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Claude Hilleret est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
