76 bis Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Claude Hilleret, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°71 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue Claude Hilleret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Sainte-Croix.
3 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 324 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 76 bis Rue Claude Hilleret
Aucune vente n'a été recensée au 76 bis Rue Claude Hilleret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Claude Hilleret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 bis Rue Claude Hilleret, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Claude Hilleret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Claude Hilleret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Claude Hilleret dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Claude Hilleret par rapport à la voie
Sur Rue Claude Hilleret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 76 bis Rue Claude Hilleret se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Claude Hilleret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 bis Rue Claude Hilleret se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue Claude Hilleret à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue Claude Hilleret est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
