21 Rue Clément Marot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², identique à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Clément Marot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 678 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Clément Marot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 21 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 21 Rue Clément Marot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Clément Marot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Clément Marot se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Clément Marot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Clément Marot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
