6 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Coëffort, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 31.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nationale.
- 929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 112 mètres
- - Le Mans à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 94 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Coëffort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Coëffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Coëffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Coëffort, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Coëffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Coëffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Coëffort dans son marché local
Prix du 6 Rue Coëffort par rapport à la voie
Sur Rue Coëffort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 6 Rue Coëffort se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Coëffort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Coëffort se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Coëffort à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Coëffort est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
