2 bis Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°33 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 102 mètres
- - Le Mans à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 698 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1089 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Compain Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Compain Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Compain Laurent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 2 bis Rue Compain Laurent se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Compain Laurent se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
