4 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 112 mètres
- - Le Mans à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 699 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1092 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Compain Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Compain Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Compain Laurent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 4 Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 4 Rue Compain Laurent se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Compain Laurent se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 4 Rue Compain Laurent à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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