7 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 61 mètres
- - Le Mans à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 706 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1085 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Compain Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Compain Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Compain Laurent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 7 Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 7 Rue Compain Laurent se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Compain Laurent se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Compain Laurent à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Compain Laurent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
