2 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant Drouault, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°8 et du 1.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 2 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 64 mètres
- - Le Mans à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 727 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1100 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant Drouault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant Drouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant Drouault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Drouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Drouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant Drouault par rapport à la voie
Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue Constant Drouault se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Constant Drouault se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
