2 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 468 € à 2 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°8 et de 14.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 2 Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Lazare à 64 mètres
- Le Mans à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1670 mètres
- Collège Ambroise Paré à 727 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2507 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1100 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 404 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant Drouault

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant Drouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Constant Drouault(2 110€)

10 Rue Constant Drouault(2 214€)

12 Rue Constant Drouault(2 220€)

14 Rue Constant Drouault(2 219€)

16 Rue Constant Drouault(2 213€)

2 Avenue Olivier Heuzé(1 892€)

11 Rue Compain Laurent(2 066€)

21 Rue Compain Laurent(2 202€)

Prix du 2 Rue Constant Drouault dans son marché local

Prix du 2 Rue Constant Drouault par rapport à la voie

Sur Rue Constant Drouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 Rue Constant Drouault se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Constant Drouault se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans(2,148 €)

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,192 €)

Rue des Azalées, 72000 Le Mans(2,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Constant Drouault

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Constant Drouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.