6 Rue Corneille, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Corneille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugauthier à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 6 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 6 Rue Corneille se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Corneille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Corneille se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 6 Rue Corneille à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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