21 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 129 €

de 1 577 € à 2 629 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°23 et de 13.03 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 21 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 172 mètres
- Le Mans à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 965 mètres
- Collège privé Saint Louis à 209 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3065 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 423 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 448 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 209 mètres

Ventes au 21 Rue d'Alger

Les 3 ventes au 21 Rue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mai 2021

39 000 €(1 672 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•23.33 m²

21 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

25 janvier 2021

68 000 €(2 044 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.26 m²

21 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

13 juillet 2022

33 000 €(1 245 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.5 m²

21 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue d'Alger(2 324€)

8 ter Rue d'Alger(2 448€)

8 bis Rue d'Alger(2 322€)

23 bis Rue d'Alger(2 067€)

23 ter Rue d'Alger(2 105€)

10 bis Rue d'Alger(2 005€)

10 ter Rue d'Alger(2 011€)

25 Rue d'Alger(2 145€)

Prix du 21 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 21 Rue d'Alger se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alger se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.