23 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°23 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 165 mètres
- - Le Mans à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 960 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue d'Alger, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 23 bis Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 23 bis Rue d'Alger se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue d'Alger se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue d'Alger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue d'Alger est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
