2 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 903 € à 2 402 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 bis Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 175 mètres
- Le Mans à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 944 mètres
- Collège privé Saint Louis à 263 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3111 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 347 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 399 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue d'Alger(2 143€)

4 Rue d'Alger(2 086€)

2 Rue d'Alger(2 088€)

1 Rue d'Alger(2 144€)

6 bis Rue d'Alger(2 069€)

11 Rue d'Alger(2 159€)

8 Rue d'Alger(2 049€)

15 a Rue de Constantine(2 039€)

Prix du 2 bis Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 2 bis Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 bis Rue d'Alger se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Alger se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.