5 Rue d'Alger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Alger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 12 locaux - 16 parkings - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 171 mètres
- - Le Mans à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 938 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 254 mètres
Ventes au 5 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 5 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Alger, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 5 Rue d'Alger se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Alger se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Alger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Alger est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
