22 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 47.63 % à celui du n°27 et de 13.98 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 33 parkings - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 216 mètres
- - Le Mans à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 506 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3638 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 22 Rue d'Alsace se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Alsace par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Alsace se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue d'Alsace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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