26 bis Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue d'Alsace, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 bis Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 181 mètres
- - Le Mans à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3666 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Ventes au 26 bis Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 26 bis Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 26 bis Rue d'Alsace se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue d'Alsace par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue d'Alsace se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 bis Rue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 26 bis Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 bis Rue d'Alsace
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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