26 bis Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
À propos du 26 bis Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 12 parkings - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 181 mètres
- - Le Mans à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 340 mètres
Ventes au 26 bis Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 26 bis Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 26 bis Rue d'Alsace se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue d'Alsace par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue d'Alsace se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
