7 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 304 mètres
- - Le Mans à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Alsace, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 7 Rue d'Alsace se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Alsace par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Alsace se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Alsace à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Alsace est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
