21 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 47 mètres
- - Le Mans à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 106 mètres
Ventes au 21 Rue d'Arcole
Une vente a été recensée au 21 Rue d'Arcole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Arcole, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 21 Rue d'Arcole se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Arcole par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Arcole se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Arcole à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Arcole est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
