31 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 086 €

de 1 584 € à 2 645 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.

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À propos du 31 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 1 local - 40 parkings - 462 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 131 mètres
- Le Mans à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1026 mètres
- Collège privé Saint Louis à 163 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2964 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 597 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 526 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Arcole

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue d'Arcole(2 269€)

39 Rue d'Arcole(2 015€)

27 bis Rue d'Arcole(2 089€)

27 Rue d'Arcole(2 184€)

25 Rue d'Arcole(2 086€)

43 Rue d'Arcole(2 209€)

45 Rue d'Arcole(2 114€)

84 Rue Barbier(2 402€)

Prix du 31 Rue d'Arcole dans son marché local

Prix du 31 Rue d'Arcole par rapport à la voie

Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 31 Rue d'Arcole se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue d'Arcole par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Arcole se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 10.14 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stalingrad, 72000 Le Mans(2,242 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue d'Arcole

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue d'Arcole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.