45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 114 €

de 1 789 € à 2 884 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°43 et de 4.3 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 85 mètres
- Le Mans à 531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 959 mètres
- Collège privé Saint Louis à 113 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3030 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 656 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 472 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 113 mètres

Ventes au 45 Rue d'Arcole

Les 2 ventes au 45 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2023

92 910 €(3 413 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.22 m²

45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

11 juillet 2022

99 999 €(1 885 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•53.04 m²

45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue d'Arcole(2 209€)

53 Rue d'Arcole(2 209€)

39 Rue d'Arcole(2 015€)

57 Rue de la Crochardière(2 288€)

8 Place Stalingrad(2 286€)

53 bis Rue de la Crochardière(2 273€)

44 Rue Auvray(2 208€)

Prix du 45 Rue d'Arcole dans son marché local

Prix du 45 Rue d'Arcole par rapport à la voie

Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 45 Rue d'Arcole se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue d'Arcole par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arcole se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.62 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Stalingrad, 72000 Le Mans(2,242 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue d'Arcole

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue d'Arcole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.