45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°43 et de 3.46 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 85 mètres
- - Le Mans à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 959 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 113 mètres
Ventes au 45 Rue d'Arcole
Les 2 ventes au 45 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 45 Rue d'Arcole se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Arcole par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Arcole se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
