44 Rue d'Azay-le-rideau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Azay-le-rideau, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 44 Rue d'Azay-le-rideau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1192 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Azay-le-rideau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Azay-le-rideau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Azay-le-rideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Azay-le-rideau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Azay-le-rideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Azay-le-rideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Azay-le-rideau dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Azay-le-rideau par rapport à la voie
Sur Rue d'Azay-le-rideau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 44 Rue d'Azay-le-rideau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Azay-le-rideau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Azay-le-rideau se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 69.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
