54 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue d'Eichthal, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Raynal à 8 mètres
- - Le Mans à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 578 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 858 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue d'Eichthal
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue d'Eichthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue d'Eichthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue d'Eichthal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue d'Eichthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue d'Eichthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue d'Eichthal dans son marché local
Prix du 54 Rue d'Eichthal par rapport à la voie
Sur Rue d'Eichthal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 54 Rue d'Eichthal se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue d'Eichthal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue d'Eichthal se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue d'Eichthal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 54 Rue d'Eichthal est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
