59 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue d'Eichthal, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°61 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Raynal à 8 mètres
- - Le Mans à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 573 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 849 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 451 mètres
Ventes au 59 Rue d'Eichthal
Les 4 ventes au 59 Rue d'Eichthal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue d'Eichthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue d'Eichthal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue d'Eichthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue d'Eichthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue d'Eichthal dans son marché local
Prix du 59 Rue d'Eichthal par rapport à la voie
Sur Rue d'Eichthal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 59 Rue d'Eichthal se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue d'Eichthal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue d'Eichthal se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue d'Eichthal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 59 Rue d'Eichthal est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
