92 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue d'Eichthal, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 26.44 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Tabacs à 13 mètres
- - Le Mans à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 910 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue d'Eichthal
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue d'Eichthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue d'Eichthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue d'Eichthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue d'Eichthal dans son marché local
Prix du 92 Rue d'Eichthal par rapport à la voie
Sur Rue d'Eichthal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 92 Rue d'Eichthal se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue d'Eichthal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue d'Eichthal se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue d'Eichthal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 92 Rue d'Eichthal est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
