26 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 165 mètres
- - Le Mans à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 768 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Iéna, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 26 Rue d'Iéna se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d'Iéna se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 85.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
