2 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 907 €

de 2 407 € à 3 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°4 et de 2.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue d'Orléans, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pré.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Pré à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 200 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1468 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1696 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 422 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2573 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 273 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 418 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orléans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Orléans(2 833€)

6 Rue d'Orléans(2 831€)

3 Rue d'Orléans(2 838€)

5 Rue d'Orléans(2 838€)

8 Rue d'Orléans(2 836€)

7 Rue d'Orléans(2 835€)

9 Rue d'Orléans(2 699€)

11 Rue d'Orléans(2 743€)

Prix du 2 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Rue d'Orléans se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Orléans par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Orléans se situe 34.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 80.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(2,388 €)

Rue Ducré, 72000 Le Mans(2,463 €)

Rue Laroche, 72000 Le Mans(2,495 €)

Rue Montoise, 72000 Le Mans(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.