40 Rue d'Ussé, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Ussé, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue d'Ussé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cadran à 244 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 370 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 780 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Ussé
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Ussé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Ussé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Ussé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Ussé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Ussé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Ussé dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Ussé par rapport à la voie
Sur Rue d'Ussé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 40 Rue d'Ussé se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Ussé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Ussé se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 40 Rue d'Ussé à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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