23 Rue Daniel Saint Pol, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Daniel Saint Pol, affiche un prix moyen de 1 207 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Daniel Saint Pol, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 495 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Daniel Saint Pol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Daniel Saint Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Daniel Saint Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Daniel Saint Pol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Daniel Saint Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Daniel Saint Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Daniel Saint Pol dans son marché local
Prix du 23 Rue Daniel Saint Pol par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Saint Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 23 Rue Daniel Saint Pol se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Daniel Saint Pol par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Daniel Saint Pol se situe 41.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Daniel Saint Pol à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Daniel Saint Pol est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
