1 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
3 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 107 mètres
- - Lycée général Bellevue à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Ballon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 Rue de Ballon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Ballon se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Ballon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Ballon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
