2 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 93 mètres
- - Lycée général Bellevue à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ballon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 2 Rue de Ballon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ballon se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
