13 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°15 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 162 mètres
- - Lycée général Bellevue à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Ballon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 13 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 13 Rue de Ballon se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Ballon se situe 1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
