45 Rue de Barcelone, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue de Barcelone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 248 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 364 mètres
Ventes au 45 Rue de Barcelone
Une vente a été recensée au 45 Rue de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Barcelone, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 45 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 45 Rue de Barcelone se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Barcelone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Barcelone se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 45 Rue de Barcelone à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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