Rue de Dakar, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Dakar

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 028 € en 2019 à 2 311 € en 2023 (13.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 028 €	2 020 €		1 765 €	2 311 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Dakar

Rue de Dakar, 54 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Dakar.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Dakar (1 952 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 0.17%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 3.18%).

Le prix au m² des maisons Rue de Dakar (2 313 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 7.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 43.47%).

À propos du quartier

Rue de Dakar est située dans le quartier Meslier, qui compte 1615 habitants, composés à 51.26 % de femmes et 48.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (2.49 %) et de maisons (97.51 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Dakar

Les ventes enregistrées Rue de Dakar témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste