52 Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°56 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 217 mètres
- - Le Mans à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 274 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 507 mètres
Ventes au 52 Rue de Bazeilles
Une vente a été recensée au 52 Rue de Bazeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Bazeilles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 52 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 52 Rue de Bazeilles se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Bazeilles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Bazeilles se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Bazeilles à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Bazeilles est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
