49 bis Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1084 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 924 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 810 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 751 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de Beaulieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 49 bis Rue de Beaulieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de Beaulieu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de Beaulieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de Beaulieu à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de Beaulieu est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
