26 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 868 €

de 1 351 € à 2 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 26 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pagès à 180 mètres
- Le Mans à 1077 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Vieux Colombier à 862 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 114 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 221 mètres

Ventes au 26 Rue de Beauregard

Les 0 ventes au 26 Rue de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Beauregard dans son marché local

Prix du 26 Rue de Beauregard par rapport à la voie

Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 26 Rue de Beauregard se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Beauregard se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Port Bouquet, 72000 Le Mans(2,158 €)

Rue de la Vannerie, 72000 Le Mans(2,064 €)

Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans(1,989 €)

Cour Georges Brassens, 72000 Le Mans(2,163 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Beauregard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.