4 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 98 mètres
Ventes au 4 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 4 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beauregard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 4 Rue de Beauregard se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Beauregard se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 000 € au 4 Rue de Beauregard à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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