2 Rue de Bolton, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bolton, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bolton, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 136 mètres
- - Le Mans à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 64 mètres
Ventes au 2 Rue de Bolton
Les 3 ventes au 2 Rue de Bolton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bolton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bolton, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bolton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bolton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bolton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bolton par rapport à la voie
Sur Rue de Bolton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 2 Rue de Bolton se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bolton par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bolton se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bolton à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bolton est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
