23 Rue de Bolton, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bolton, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bolton, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 69 mètres
- - Le Mans à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1103 mètres
- - Collège Berthelot à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 120 mètres
Ventes au 23 Rue de Bolton
Une vente a été recensée au 23 Rue de Bolton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bolton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bolton, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bolton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bolton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bolton dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bolton par rapport à la voie
Sur Rue de Bolton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 23 Rue de Bolton se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bolton par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bolton se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bolton à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bolton est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
