44 Rue de Carentan, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Carentan, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°42 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Carentan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 864 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 310 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Carentan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Carentan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Carentan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Carentan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Carentan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Carentan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Carentan dans son marché local
Prix du 44 Rue de Carentan par rapport à la voie
Sur Rue de Carentan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 44 Rue de Carentan se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Carentan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Carentan se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 44 Rue de Carentan à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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