31 Rue de Chateaudun, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 31 Rue de Chateaudun, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 180 mètres
- - Le Mans à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 474 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chateaudun, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 31 Rue de Chateaudun se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chateaudun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Chateaudun se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
