12 Rue de Clarence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Clarence, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Clarence, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 287 mètres
- - Le Mans à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Clarence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Clarence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Clarence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Clarence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Clarence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Clarence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Clarence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Clarence par rapport à la voie
Sur Rue de Clarence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 12 Rue de Clarence se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Clarence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Clarence se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Clarence à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Clarence est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
