Rue Victoria, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Victoria, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 802 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Victoria dans son marché local
Prix Rue Victoria par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Victoria se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.24 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Victoria à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Victoria est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Victoria
Les ventes enregistrées Rue Victoria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Victoria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 234 mètres
- - Le Mans à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 935 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 2991 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Victoria
Adresses Rue Victoria
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Victoria, classées par tranches de numéros.
