7 Rue de Clarence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Clarence, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Clarence, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumard à 289 mètres
- - Le Mans à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Clarence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Clarence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Clarence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Clarence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Clarence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Clarence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Clarence dans son marché local
Prix du 7 Rue de Clarence par rapport à la voie
Sur Rue de Clarence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 7 Rue de Clarence se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Clarence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Clarence se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.72 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Clarence à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Clarence est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
