40 Rue de Cordoue, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 319 €

de 2 137 € à 2 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Cordoue, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 319 €/m²0 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 40 Rue de Cordoue, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0600 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaboul à 283 mètres
- Le Mans à 3253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 327 mètres
- Collège Joseph Weismann à 327 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4739 mètres
- Lycée général Bellevue à 1409 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cordoue

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cordoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Cordoue dans son marché local

Prix du 40 Rue de Cordoue par rapport à la voie

Sur Rue de Cordoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 40 Rue de Cordoue se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Cordoue par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Cordoue se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.77 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Avila, 72000 Le Mans(2,272 €)

Allée de Beauchamp, 72000 Le Mans(2,422 €)

Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans(2,271 €)

Rue de Cadix, 72000 Le Mans(2,131 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Cordoue

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Cordoue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.