1 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Cyrus, affiche un prix moyen de 2 175 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Cyrus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yzeuville.
- 787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 573 mètres
- - Collège Roger Vercel à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Cyrus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Cyrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Cyrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Cyrus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cyrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Cyrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Cyrus dans son marché local
Prix du 1 Rue de Cyrus par rapport à la voie
Sur Rue de Cyrus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 1 Rue de Cyrus se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Cyrus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Cyrus se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Cyrus à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Cyrus est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
