24 Rue de Dakar, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Dakar, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 24 Rue de Dakar, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 279 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Dakar
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Dakar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 24 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 24 Rue de Dakar se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Dakar par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Dakar se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
