37 Rue de Dakar, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 245 €

de 2 030 € à 2 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue de Dakar, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°39 et de 5.51 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 37 Rue de Dakar, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valence à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 210 mètres
- Collège Joseph Weismann à 210 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 447 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue de Dakar

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue de Dakar dans son marché local

Prix du 37 Rue de Dakar par rapport à la voie

Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 37 Rue de Dakar se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue de Dakar par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Dakar se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.18 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tanger, 72000 Le Mans(2,405 €)

Rue de Casablanca, 72000 Le Mans(2,555 €)

Rue de Mostaganem, 72000 Le Mans(2,348 €)

Rue de Rabat, 72000 Le Mans(2,481 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue de Dakar

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de Dakar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.