20 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Degré, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.61 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 164 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 924 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 414 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Degré
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Degré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 20 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 20 Rue de Degré se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Degré se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Degré à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Degré est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
