22 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Degré, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue de Degré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épine.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 173 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 920 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 407 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 155 mètres
Ventes au 22 Rue de Degré
Une vente a été recensée au 22 Rue de Degré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Degré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Degré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Degré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Degré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Degré dans son marché local
Prix du 22 Rue de Degré par rapport à la voie
Sur Rue de Degré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 22 Rue de Degré se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Degré se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
