4 Rue de Dunkerque, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Dunkerque, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Épine.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 77 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 510 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 199 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 258 mètres
Ventes au 4 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 4 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Dunkerque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 4 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 4 Rue de Dunkerque se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Dunkerque par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Dunkerque se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 4 Rue de Dunkerque à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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